别墅里，陈凡坐在楼顶花园，川子背靠着这边坐在楼梯上。

叶霏霏在旁边沏茶，陈凡面前坐着韩廷。

听完陈凡的话，韩廷摘下眼镜擦拭着。

“不太好办！”

说完，他看了看陈凡的表情。

见陈凡没生气，他才继续解释。

“首先，根据我们的衡量，新唐韵名下的那些楼盘，很少有健康的。主要原因就是因为资金链太单一了！”

“我们调查过，新唐韵已开发好的楼盘有七个。”

“按理说，这七个楼盘已经正式交付，应该是盈利状态才对。”

“但这七个楼盘的所有盈利，都已经拿来开发其他楼盘所用了！”

陈凡点头。

这些他也懂。

一个开发商，要开发一处楼盘，整个小区建好需要三个亿，他手上是绝对没有这么多钱的。

或者说，他不可能一次性投资三个亿来交付这三个楼盘。

都是和银行挂钩，边贷款，边盖楼，是一种平衡状态。

这还算良心好的，如果遇到没良心，或者吃相难看的，那就是两头吃。

银行的钱，到自己口袋。

盖房的钱，先欠着！

等到房子盖好之后，边卖房边结尾款，甚至一拖再拖。

手上如果有闲钱，第一个楼盘刚弄好，赚的钱谁都不给。

只还最低利息，然后把剩下的钱拿去开发第二个楼盘。

以楼养楼。

越养越多，越养产业越大。

就像唐家现在，建好已交付的楼盘有七个。

可没交付，加上圈好没动工的，还有十几个！

这些地方的钱从哪儿来？

三个方向。

银行贷款，已交付楼盘的盈利，还有买房人出！

从他自己口袋里出钱？

这很难！

这也是为什么，唐家现在尽管生意上资金链断了，可家里依旧富庶的原因。